私たちがヨーロッパ並みの高断熱住宅をお勧めする理由

それは少々乱暴な言い方になりますが

これからの「日本の家造り」はこれ以外に考えられないからです

はじめにお断りしておきますが

ヨーロッパ風の外観を備えた、お洒落な家を造りたいと考えている訳ではありません

理由は「高い機能性」なのです

ヨーロッパの住宅は実に快適です

それは快適に暮らすために必要な「高い断熱性能」を備え

健康を第一に考えた天然素材を多く使い

いつも綺麗な空気を保つ、優れた空調設備を備えています

それ以外にも使いやすさと機能性を兼ね備えた水回り製品や

メンテナンスのしやすい仕上げ材などなど…

それらをヨーロッパでは長い年月をかけて研究し

今ではそうした機能が当たり前になっています

せっかく高いお金をかけて建てる家ですから

高い機能性を持った「本当に価値のある家」に住んでほしい

それが私たちがお勧めしたい理由です

ではその「本当に価値のある家」についてもう少し詳しく説明してみたいと思います

ただし、一見夢のような家にもデメリットはあります

それは、日本ではあまり使われていない特殊な建設資材を使う必要があり

それ以外にも、これまた日本では普及していない優れた空調設備が必要だからです

そして何より、その様な家造りには多くの手間ひまがかかります

つまり建築費（イニシャルコスト）が高くなるのです

しかし

そんなデメリットも実はよくよく考えると

このヨーロッパ並みの住宅の方が

「費用的にも有利」であることを次に説明したいと思います

家を建てよう（又はリフォームしよう）とお考えの人は理解されていると思いますが

建物の総費用は、建てた時の建築費だけではありません

①イニシャルコスト（建築費）

　　　　＋

②ランニングコスト（光熱費）

　　　　＋

③メンテナンスコスト（修繕費）

　　　　＋

④附帯コスト（固定資産税、火災保険など）

　　　　＝

建物の総費用（トータルコスト）　です・・・注）

ヨーロッパ並みの高断熱住宅はイニシャルコストは高くなります

ですが、光熱費を勘定に入れると20-30年後には逆転してしまいます

更にメンテナンスを自分でも出来るような工夫をしておけば

逆転のタイミングはもっと早くなります

そしてもっと重要なことは

建物の「ライフサイクルコスト」です

注）

ちなみにシュミレーションソフトを使えば、簡単に計算することが出来ます

建物の合計金額（トータルコスト）から売却時の資産価値を引いたものを

家の「ライフサイクルコスト」

と呼んでいます

日本の住宅の資産価値は３５年でゼロになります

しかしヨーロッパでは中古住宅はゼロになるどころか

人気の高い中古物件は購入時と変わらない場合も多いのです

理由の一つは「建物が劣化しにくい」から

そのおかげで、大したリフォーム費用をかけなくても高額で売却出来ます

しかし、残念ながら日本の住宅はそもそも高耐久化を目指していません

従って大規模リフォームを施さない限り

売却による利益を得ることは厳しいでしょう

逆に、ヨーロッパ並みの住宅を作っておけば

建物の劣化を抑えられ

しかも優れた断熱効果は変わらない為

当然のことながら

建物の価値も一般的な住宅に比べて高く維持できるのです

従って家のライフサイクルコストを考えれば、圧倒的に

「ヨーロッパ並みの住宅の価値」　　＞　　「一般的な日本の住宅の価値」

となるのです

シュミレーションをしていただければ、費用の問題は問題ではなく

逆にメリットに

しかも「大きなメリット」になるのがお分かりいただけると思います

しかし、私たちがお勧めする理由はこれだけではありません

そもそも家は

建てた人が住めればそれだけで良い

…訳ではないと思います

本来、子供や孫の代、更にその孫の代まで延々と引き継がれるべきものです

万が一売却する場合でも

新たな購入者が更にまた長く「住み繋ぐもの」であるべきです

そうでなければ大量のゴミを産む「負の資産」になってします

日本の「空き家問題」は

ヨーロッパ並みの高耐久化住宅を造れば、解決出来る問題なのです

私たちが暮らしているのは、唯一人類が暮らせる地球です

しかしその環境が、今や甚大な危機に瀕していることは誰の目にも明らかです

そして、その中でも大量のエネルギーを消費し

大量のゴミを産んでいるのは

残念ながら今の日本の家なのです

この「日本の家を変えたい」

これが私たちがお勧めする「真の理由」です